Es la valoración de un inmueble realizada por técnico competente para ello, recogida en un informe que contiene el valor del inmueble y los criterios y método utilizados para su obtención. Este informe de valoración es la base que utilizan las entidades financieras para establecer la cuantía máxima de las hipotecas que conceden y existen cuatro métodos para hacerlo: Por Comparación, Residual, de Capitalización y del Coste.