Es un Derecho Real que recoge el Código Civil en su Art.º: 530 y siguientes. Consiste en la imposición de un gravamen sobre un predio en beneficio de otro predio de distinto dueño. Son destacables los casos de: Servidumbre de Paso (la que autoriza al propietario de una finca que, rodeada por otras de distintos propietarios que impiden su salida a camino público, a pasar por los terrenos circundantes), de Luces o Vistas (la que dá derecho a abrir huecos para recibir luz o para ver, en nuestra pared o en la medianera o en la del edificio contiguo), de Acueducto (para facilitar el riego de una finca desde un cauce que pasa por otra).