Es una modalidad de adquisición de inmuebles, llamada también de arrendamiento financiero, que consiste en que una sociedad financiera «de leasing» adquiere un inmueble por encargo de un Promotor y lo cede a este durante un plazo determinado y por un canon o cuota de arrendamiento periódico con la opción de que, vencido el plazo estipulado (suele ser mínimo 10 años), el Promotor pueda adquirir la propiedad definitiva del inmueble. La razón fundamental de este tipo de operaciones es que se consigue la financiación necesaria y con el aliciente de determinados beneficios fiscales para el Promotor.